Nếu bạn là một trong những người mới đặt chân đến Canada, chắc hẳn một trong những nhiệm vụ đầu tiên bạn cần xem xét là tìm một chỗ ở cho bạn và gia đình. Trong bài viết đầu tiên của loạt bài "Thuê nhà ở Canada" chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về quá trình thuê nhà và những điều cơ bản bạn cần biết.
MỤC LỤC NỘI DUNG
Lợi ích của việc thuê nhà ở Canada
Ngay khi bạn đặt chân đến Canada, việc tìm một chỗ ở là mối quan tâm hàng đầu. Thuê nhà thường là giải pháp phù hợp nhất đối với những người mới đến Canada. Việc thuê nhà sẽ giúp bạn có một chỗ ở tạm thời ổn định để bắt đầu tìm hiểu về cuộc sống mới ở đất nước này. Bên cạnh đó, việc thuê nhà còn giúp bạn có thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng hơn về thị trường bất động sản Canada nếu bạn đang tính đến việc mua nhà riêng.
Các loại nhà cho thuê ở Canada
Canada có sự đa dạng về loại hình nhà ở cho thuê. Dưới đây là một số loại hình nhà cho thuê phổ biến ở Canada
Căn hộ (apartment)
Căn hộ là một phần của một tòa nhà chung. Mỗi căn hộ là một thành phần riêng biệt có thể bao gồm một hoặc nhiều phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, bếp và các tiện nghi khác. Các căn hộ thường được cho thuê hoặc bán như là một nơi để ở cho cá nhân hoặc gia đình.
Căn hộ chung cư tại Canada
Có nhiều loại căn hộ khác nhau, bao gồm căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, căn hộ tập thể... tùy thuộc vào khu vực và quy định địa phương. Căn hộ thường có lợi thế về tiện ích và dịch vụ chung trong tòa nhà như bảo vệ 24/7, sân vườn, hồ bơi, phòng tập thể dục và nhiều tiện nghi khác, tùy thuộc vào chủ sở hữu hoặc quản lý tòa nhà..
Nhà biệt lập (single-family detached)
Đây là các ngôi nhà đứng một mình trên một lô đất riêng, mang lại mức độ riêng tư cao hơn. Những ngôi nhà biệt lập thường có khuôn viên riêng và không cần phải chia sẻ tiện ích với hàng xóm như trong các khu chung cư hoặc căn hộ.
Trước khi mua nhà biệt lập, hãy thử thuê chúng để trải nghiệm
Chi phí khi thuê một ngôi nhà biệt lập thường cao hơn so với việc thuê căn hộ hoặc sống trong một khu chung cư.
Nếu bạn dự định mua một ngôi nhà biệt lâp, hãy thử thuê chúng trong một khoảng thời gian để cảm nhận trước khi thực sự xuống tiền.
Duplexes hoặc Triplexes
Những ngôi nhà này được chia thành hai hoặc ba căn hộ độc lập. Mỗi căn hộ thường có một lối đi riêng và cơ sở vật chất riêng. Một người sở hữu duplexes hoặc triplexes có thể sống ở một căn hộ và cho thuê căn còn lại, tạo ra nguồn thu nhập bổ sung từ việc cho thuê.
Duplexes và triplexes phù hợp với các gia đình lớn. Việc thuê một căn hộ trong duplexes hoặc triplexes có thể giúp các thành viên trong gia đình có đủ không gian để sinh hoạt. Mỗi căn hộ có thể có phòng ngủ, phòng tắm khép kín và không gian sống, giúp tạo ra môi trường sống riêng tư cho mọi người trong gia đình.
Trong một số trường hợp, thuê một căn hộ trong duplex hoặc triplex có thể có giá thấp hơn so với việc thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ chung cư có kích thước tương đương. Điều này có thể đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn thuê nhà tiết kiệm hơn.
Nhà liền kề (Row House or Townhouse)
Nhà liền kề là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại Canada, đặc biệt là ở các khu vực đô thị và khu vực vùng lân cận của các thành phố lớn như Toronto, Vancouver, và Montreal.
Nhà liền kề thường có thiết kế đơn giản, với các ngôi nhà xây sát nhau và chia sẻ các bức tường liền kề. Các căn nhà thường có ít khuôn viên riêng và nhiều trong số chúng được xây theo dự án hoặc khu phức hợp.
Nhà liền kề thường có giá cho thuê thấp hơn so với những ngôi nhà biệt lập hoặc căn hộ chung cư có kích thước tương đương. Điều này có nghĩa là bạn có thể tận hưởng không gian sống rộng rãi với mức giá tiết kiệm hơn.
Phòng trọ
Có nhiều loại phòng trọ khác nhau, bao gồm phòng ngủ trong nhà riêng, căn hộ chia sẻ, phòng trọ tại các khu chung cư hoặc căn hộ chung cư, và phòng trong những ngôi nhà dành riêng cho việc cho thuê.
Phòng trọ là một lựa chọn thuê nhà tiết kiệm tại Canada
Giá thuê của phòng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích...
Phòng trọ là lựa chọn phù hợp với các trường hợp cần chỗ ở tạm thời, kinh phí thấp.
Quyền và trách nhiệm của người thuê nhà và chủ nhà
Việc thuê nhà không chỉ đơn giản là ký hợp đồng và trả tiền. Điều quan trọng khi thuê nhà ở Canada là bạn cần hiểu rõ quyền và trách nhiệm của cả người thuê nhà và chủ nhà
Chủ nhà
- Chủ nhà có quyền yêu cầu người thuê nhà trả tiền thuê đúng hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
- Đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn an toàn và được bảo dưỡng tốt.
- Chủ nhà không được xâm phạm quyền cá nhân của người thuê nhà mà không có sự đồng ý hoặc lệnh của tòa án.
- Cung cấp các tiện nghi theo hợp đồng thuê như tủ lạnh, bếp, và hệ thống sưởi...
- Chủ nhà có trách nhiệm sửa chữa và bảo dưỡng các hỏng hóc lớn mà không phải do lỗi của người thuê nhà. Chủ nhà cần thông báo trước và có sự đồng thuận của người thuê nhà trước khi đến nhà để tiến hành sửa chữa hoặc kiểm tra.
Người thuê nhà
- Người thuê nhà có quyền sống trong một môi trường an toàn và lành mạnh.
- Người thuê nhà có quyền sử dụng nhà một cách hợp pháp và không bị can thiệp trái phép từ phía chủ nhà..
- Người thuê nhà có trách nhiệm trả tiền thuê đúng hạn.
- Người thuê nhà cần bảo quản và duy trì nhà cửa một cách hợp pháp và sạch sẽ.
- Phải thông báo với chủ nhà khi cần bảo trì hoặc sửa chữa.
- Cho phép chủ nhà hoặc người quản lý vào nhà để thực hiện sửa chữa hoặc giới thiệu cho người thuê khác nếu bạn sắp chuyển đi.
- Tiền thuê nhà có thể không bao gồm một số dịch vụ như điện, nước, truyền hình cáp, và internet... người thuê nhà cần tự trả tiền cho các dịch vụ này.
Quyền và trách nhiệm cụ thể có thể thay đổi tùy theo bang hoặc khu vực tại Canada. Cả người thuê nhà và chủ nhà đọc và hiểu kỹ hợp đồng thuê và các quy định pháp luật cụ thể của khu vực mà họ đang thuê hoặc cho thuê nhà. Để biết thêm thông tin chi tiết về việc thuê nhà ở Canada, bạn có thể tham khảo trang web của Cơ quan Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) tại đây.
Trong các bài viết tiếp theo thuộc chủ đề "Thuê nhà ở Canada," chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp thêm thông tin chi tiết và hữu ích về việc thuê nhà tại Canada. Hãy theo dõi chuyentiendinhcu.com để cập nhật những thông tin đầy đủ và chính xác nhất về định cư Canada, chuyển tiền từ Việt Nam sang Canada.
Xem thêm: Chuyển tiền mua nhà Canada cho người đi định cư
