Bài viết tiếp theo trong loạt bài viết về "Thuê nhà ở Canada" sẽ tập trung vào chủ đề "Thuê nhà ở Canada, kết thúc thuê nhà". Hãy cùng tìm hiểu về các bước cần thiết khi bạn quyết định rời khỏi căn nhà hoặc căn hộ thuê của mình.
MỤC LỤC NỘI DUNG
Thông báo cho chủ nhà
Khi bạn quyết định rời khỏi căn nhà hoặc căn hộ thuê, việc đầu tiên là thông báo cho chủ nhà của bạn. Theo quy định tại Canada, bạn cần thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước ngày dự định chuyển đi. Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tỉnh hoặc khu vực cụ thể, và có thể kéo dài lên đến hai hoặc ba tháng ở một số trường hợp. Điều này đảm bảo cho cả bạn và chủ nhà có thời gian để chuẩn bị cho việc kết thúc hợp đồng thuê một cách thuận lợi nhất.
Dọn dẹp và sửa chữa
Trước khi dọn đi, bạn cần dọn dẹp và sửa chữa lại ngôi nhà hoặc căn hộ thuê
Khi bạn quyết định chuyển đi khỏi căn nhà hoặc căn hộ thuê tại Canada, việc dọn dẹp và sửa chữa trước khi trả lại tài sản cho chủ nhà rất quan trọng. Điều này giúp đảm bảo bạn có quyền nhận lại đầy đủ tiền đặt cọc của mình. Bạn cần làm một số việc như sau:
- Loại bỏ mọi đồ cá nhân và vật dụng của bạn ra khỏi căn nhà. Đảm bảo bạn không để lại bất kỳ món đồ nào sau khi rời đi.
- Vệ sinh căn nhà một cách kỹ lưỡng, bao gồm việc quét, lau sàn, và vệ sinh cửa sổ. Đảm bảo rằng căn nhà sạch sẽ và gọn gàng.
- Nếu bạn có thú cưng, hãy dọn dẹp và vệ sinh cẩn thận khu vực mà chúng đã sử dụng.
- Kiểm tra căn nhà để xác định bất kỳ thiệt hại nào, bao gồm cả sứt, rạn, hay hỏng hóc. Hãy liệt kê danh sách các vấn đề cần phải sửa chữa.
- Sửa chữa các thiệt hại nhỏ mà bạn có thể tự thực hiện, như sơn lại bức tường, thay đổi bóng đèn, hay vá lỗ trên tường.
- Nếu có thiệt hại lớn hoặc cần sự can thiệp của chuyên gia, hãy thông báo cho chủ nhà về chúng và hỏi ý kiến họ về cách thực hiện sửa chữa hoặc thuê thợ để làm việc này.
Kiểm kê tài sản với chủ nhà
Hãy cẩn thận kiểm kê lại tài sản cùng chủ nhà
Sau khi dọn dẹp và sửa chữa, hãy kiểm kê tài sản cùng với chủ nhà của bạn. Hai bên sẽ khảo sát toàn bộ căn nhà và kiểm tra các điểm cần được dọn dẹp và sửa chữa như đã thỏa thuận. Nếu có bất kỳ tranh chấp nào, hãy thảo luận và đạt được thỏa thuận trước khi kết thúc cuộc kiểm kê tài sản. Buổi kiểm kê cần được lập biên bản có chữ ký của hai bên, mỗi bên giữ một bản.
Nếu việc kiểm kê tài sản cho thấy bạn đã duy trì căn nhà và hoàn trả lại tài sản theo đúng hợp đồng, bạn có quyền nhận lại tiền đặt cọc mà bạn đã đặt khi thuê nhà..
Cho thuê lại căn hộ
Cho thuê lại nhà hoặc căn hộ có thể giúp bạn giảm rủi ro tài chính
Nếu bạn cần rời đi trước khi hợp đồng thuê nhà của bạn kết thúc, bạn có thể xem xét việc cho thuê lại căn hộ của mình. Cho thuê lại là một thỏa thuận pháp lý giữa bạn và người khác đồng ý sống ở nơi của bạn, trả tiền thuê và tuân theo hợp đồng cho thuê của bạn. Tuy nhiên, bạn cần nhận sự chấp thuận của chủ nhà trước khi thực hiện thỏa thuận này.
Bạn có thể thảo luận với chủ nhà về việc cho thuê lại nhà cho một bên thứ ba. Nếu chủ nhà đồng ý, bạn có thể thực hiện thỏa thuận mới với người thuê mới. Trong trường hợp này, bạn nên ký hợp đồng với người thuê mới và giải quyết mọi vấn đề liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng hiện tại.
Lưu ý rằng bạn sẽ chịu trách nhiệm nếu người bạn cho thuê lại gây thiệt hại cho căn hộ hoặc không trả tiền thuê đúng hẹn, vì vậy hãy chỉ cho những người bạn tin tưởng thuê lại căn hộ của bạn.
Trục xuất
Trường hợp "trục xuất" xảy ra khi chủ nhà yêu cầu bạn phải rời đi. Tại Canada, chủ nhà không thể trục xuất bạn chỉ vì bạn từ chối gia hạn hợp đồng thuê nhà hoặc vì họ có người thuê mới. Tuy nhiên, có một số lý do mà chủ nhà có thể yêu cầu trục xuất bạn. Ví dụ như vi phạm các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê, không thanh toán tiền thuê đúng hạn, hoặc gây phiền hà cho hàng xóm. Họ cũng không thể thực hiện hành động bất hợp pháp như di chuyển đồ đạc của bạn ra ngoài hoặc thay đổi ổ khóa mà không có sự đồng ý của bạn.
Nếu chủ nhà yêu cầu trục xuất bạn, họ phải tuân theo quy định của pháp luật. Bao gồm việc gửi cho bạn một thông báo trục xuất chính thức, đồng thời tuân theo các quy định tại tỉnh hoặc khu vực của bạn. Nếu bạn nhận được thông báo trục xuất, hãy thực hiện theo nó vì đó là một tài liệu pháp lý. Nếu bạn muốn khiếu nại trục xuất, hãy liên hệ với cơ quan cho thuê tỉnh hoặc khu vực của bạn càng sớm càng tốt.
Trong bài viết này, chúng tôi đã trình bày các bước quan trọng khi bạn quyết định rời khỏi căn nhà thuê tại Canada. Bạn cần tuân theo quy định pháp luật và thực hiện một số việc cần thiết để đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình kết thúc thuê nhà. Hãy theo dõi chuyentiendinhcu.com để cập nhật những thông tin đầy đủ và chính xác nhất về định cư Canada, chuyển tiền từ Việt Nam sang Canada.
Xem thêm: Chuyển tiền mua nhà Canada cho người đi định cư
